Domaine de charme au calme 1,6 hectare Vue campagne
Réalmont 81120
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Honoraires à la charge du vendeur.
Domaine de charme au calme 1,6 hectare Vue campagne En bordure de hameau, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce ravissant domaine au cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. L'habitation principale Environ 275 m2 Rez-de-chaussée (sol en tomettes) :
Salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois
Cuisine
Vestibule avec accès à une terrasse couverte
Vaste Salle de bain / Wc
À l'étage (parquets) :
Chambre I
Chambre II avec WC et point d'eau
Chambre III
Chambre IV avec mezzanine
Superbe salle polyvalente d'environ 75 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse dominante avec vue imprenable sur la campagne.
Le gîte indépendant Environ 50 m2
Cuisine ouverte sur salon
Terrasse privative
Salle de bain
Chambre
Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
Les dépendances :
Anciennes étables (~75 m2)
Garage
Grange I (~100 m2)
Grange II (~100 m2) comprenant 2 garages fermés
Vaste terrasse couverte d'environ 150 m2
De nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Le terrain 1,6 hectare Dans un environnement champêtre avec superbe vue dégagée :
Partie arborée avec petit bassin d'agrément
Arbres fruitiers
Potager
Poulailler
Grande prairie idéale pour chevaux ou autres
Confort & équipements Habitation principale :
Chauffage produit par poêle bouilleur à échangeur
Eau chaude produite par poêle bouilleur + panneaux solaires
Double et simple vitrages
Isolation récente
Gîte :
Chauffage électrique + poêle
Eau chaude électrique
Double vitrage
Fibre et 5G Système électrique de secour par batteries de 2022 (Victron Energy GEL et Victron Energy MultiPlusonduleur/chargeur avec bascule automatique (Env 5,3 kWh bruts) pour une autonomie d'environ une semaine (Suivant usage) Puits Accès direct aux chemins de randonnée Proximité du Lac de la Bancalié (5km) DPE : D / B Taxe foncière : 1300EUR
Situation :
Réalmont à 4 km
Albi à 20 km
Castres à 22 km (liaison aérienne vers Paris)
Une propriété pleine de charme, rénovée avec goût, offrant espace, tranquillité et potentiel. Réf : 219826 Prix FAI : 399 000EUR Exclusivité TAIC-Immobilier Mandat 219826 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par un Cabinet immobilier : TAIC-Immobilier spécialiste de la transmission de biens d'exception. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Maisons avec hectares, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères ... Le Cabinet officie en Midi-Pyrénées, Occitanie et principalement en TARN et AVEYRON. Descriptif complet et nombreuses photos à votre disposition sur le site de l'agence. Contact : 0033 672 00 41 56 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
275 m²
1 400 €
17000 m²
8
5
2
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUBOIS
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