Domaine de Terre Rouge Propriété de caractère aux multiple
Paulhac 43100
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Implanté sur une vaste propriété de 37 828 m2, soit près de 3,8 hectares, le Domaine de Terre Rouge constitue un ensemble immobilier rare par son ampleur, son caractère et la diversité de ses bâtiments. Organisé autour d'une cour intérieure, le domaine offre un cadre authentique et de nombreuses possibilités pour développer un projet familial, touristique, événementiel, professionnel, artisanal ou agricole. DEUX HABITATIONS La première habitation offre des espaces confortables et fonctionnels avec :
une belle pièce de vie de 48 m2 ; trois chambres ; un bureau ; une salle d'eau ; un WC indépendant ; une agréable véranda de 40 m2.
Elle bénéficie notamment d'une chaudière récente ainsi que de menuiseries en PVC et bois. Face à celle-ci se trouve la seconde habitation, correspondant à la partie la plus ancienne du domaine et témoignant de son histoire. Elle comprend notamment une cuisine / salle à manger de 24,7 m2, une chambre, deux salles d'eau ainsi que plusieurs pièces supplémentaires offrant un important potentiel de réaménagement. D'IMPORTANTS ESPACES PROFESSIONNELS Le Domaine de Terre Rouge se distingue également par l'ampleur de ses bâtiments à vocation professionnelle. Cette partie comprend notamment :
un ancien abattoir avec cuisine professionnelle de 166 m2 ; une salle de restauration de 53,5 m2 ; une salle de préparation de 91 m2 ; un niveau supplémentaire, de surface équivalente, restant entièrement à réhabiliter.
Des volumes permettant d'envisager de multiples usages et activités, sous réserve des autorisations nécessaires. UNE GRANGE DE 202 M2 Une imposante grange d'environ 202 m2, accessible également par l'arrière, complète l'ensemble. Elle constitue un véritable atout pour du stockage, du stationnement, la création d'un atelier, une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement. 37 828 M2 DE TERRAIN : UN VÉRITABLE ATOUT Avec ses 37 828 m2 de terrain, le domaine bénéficie d'un environnement et d'un foncier particulièrement intéressants. Ces près de 3,8 hectares renforcent considérablement les possibilités offertes par la propriété et permettent d'imaginer un projet global associant bâtiments, espaces extérieurs et activité. Que l'objectif soit de créer une grande propriété familiale, des gîtes ou chambres d'hôtes, un lieu de réception, une activité touristique, professionnelle ou agricole, le Domaine de Terre Rouge dispose des volumes et du foncier nécessaires pour envisager un projet d'envergure. LES ATOUTS
37 828 m2 de terrain près de 3,8 hectares domaine chargé d'histoire deux habitations organisation autour d'une cour intérieure nombreux espaces à aménager ou réhabiliter importante partie professionnelle ancienne cuisine professionnelle salle de restauration grange de 202 m2 accès par l'arrière électricité triphasée plusieurs systèmes de chauffage et de production d'eau chaude potentiel touristique, événementiel, professionnel ou agricole
Le Domaine de Terre Rouge n'est pas simplement une propriété : c'est un lieu offrant l'espace, les bâtiments et le foncier nécessaires pour construire un véritable projet de vie ou d'activité. Une propriété singulière de près de 3,8 hectares, destinée à ceux qui souhaitent redonner vie à un domaine chargé d'histoire et en écrire le prochain chapitre.
Cette annonce vous est proposée par Kergosien Christophe - EI - NoRSAC: 991 375 791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay
Propriété
150 m²
2 800 €
37828 m²
10
4
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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