Domaine d?Exception avec gîtes et piscine, entre Bordeaux et Toulouse!
Vianne 47230
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Propriété située à Vianne, implantée sur un parc arboré de 2,4 hectares, composée de trois habitations distinctes !
Ce bien rare, niché dans un écrin de verdure, se compose de trois maisons indépendantes, dont une maison principale spacieuse et deux gîtes récents, immédiatement exploitables. Revenu locatif annuel : 60 000 €.
Les trois maisons sont entièrement meublées, possibilité de vente avec mobilier inclus
Description :
**Maison principale de 350 m²** :
Elle comprend 5 chambres, une salle de sport, des climatiseurs réversibles dans les pièces principales et les chambres, ainsi qu'un système de chauffage par chaudière à granulés (consommation annuelle d'environ 2500 €). Elle bénéficie également d'une installation en autoconsommation électrique couvrant environ 5000 kWh/an.
**Deuxième maison de 90 m²** :
Elle dispose de 2 chambres, d'une cuisine neuve, d'un poêle à bois pour le chauffage et d'une climatisation réversible.
**Troisième maison de 50 m²** :
Elle offre 1 chambre et est équipée d'un poêle à granulés pour le chauffage.
**Équipements extérieurs :**
* Piscine de 20 m x 6 m, nichée entre les falaises
* Terrain de pétanque
* Bain nordique
* Accès direct à la Baïse sur environ 1000 m²
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