Isabelle VALLEE vous propose ce bien :
DOMAINE AUTHENTIQUE DU QUERCY
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
? Localisation : Causse de Gramat (Lot)
? Proximité :
o Gouffre de Padirac (1 km) et Rocamadour (10kms)
o Vallée de la Dordogne (10 km)
o 30 minutes de l'autoroute A20 (axe Paris-Toulouse)
o 40 minutes de Brive-la-Gaillarde.
? Environnement : Secteur de villages classés (Martel, Carennac, Loubressac) région touristique à patrimoine préservé.
BÂTI PRINCIPAL
? Maison d'habitation de 268 m2 rénovée en 2001, avec 9 pièces et 6 chambres en trois niveaux.
? Vendue meublée, aménagée actuellement pour recevoir des stagiaires.
? Chauffage bois et électrique.
? Assainissement individuel conforme.
DÉPENDANCES (à rénover)
? Grande grange traditionnelle équipée de :
o Citerne d'eau
o Espace de stockage pour foin
o Étable et écurie
? Seconde grange comprenant :
o Partie foin
o Ancienne bergerie
o Atelier et garage
? Structures annexes :
o Ancien poulailler
o Four à pain traditionnel
TERRAIN
? Surface totale : environ 6,8 hectares en Bio.
? Composition :
o Parcelles boisées et
o Pâturages attenants à la propriété
o Potager exposition Sud légèrement inclinée
o Jeune verger (3 ans), env. 100 arbres fruitiers.
? Point d'eau : puits naturel à proximité du verger
IDEAL POUR VOS PROJETS
? résidentiels (meilleure qualité de vie)
? Agricoles ( permaculture, élevage),
? Artistiques et Touristiques (visites historiques)
? Sportifs (canoë, VTT, spéléologie, etc.)
? Scientifiques (astronomie, archéologie, etc.)
Véritable écrin naturel entre Padirac et Rocamadour, il se visite uniquement sur rendez-vous.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
268 m²
1 746 €
9
6
2
2
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle VALLÉE
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