PROPRIÉTÉ VITICOLE 3.68HA EN UN SEUL TENANT Découvrez un ensemble viticole rare, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, viticole ou touristique. La propriété s'étend sur plus de 3,5 hectares d'un seul tenant, dans un environnement préservé avec de belles vues sur les paysages viticoles. Réparti en 2 bâtiments de caractères mêlant éléments architecturaux anciens et volumes généreux, le domaine comprend 3 grands salons/salles à manger, 2 cuisines, 7 chambres et 3 salles de bain. Le charme de cette demeure est renforcé par une cour intérieure avec puits, pigeonnier historique du XVIIe siècle, ainsi qu'une remarquable cave voûtée datant de la fin du XVIe ou du début du XVIIe siècle. Attenant aux 2 bâtiments principaux, avec une entrée indépendante, une maison d'environ 131 m² sur 2 étages entièrement à rénover ainsi que plusieurs dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage ou gîte. Côté viticole, le domaine possède actuellement environ 6 000 m² de Pinot Noir âgé de 60 à 70 ans, planté en AOC Bourgogne « Le Clos ». À cela s'ajoutent environ 2,5 hectares de terrains à vocation viticole, situés sur des secteurs en appellation Bourgogne blanc et Bourgogne rouge, actuellement boisés et offrant un potentiel de plantation particulièrement intéressant. Venez découvrir ce bien 'coup de coeur' dans un cadre rare, au calme, tout en restant proche des principaux axes et services : 10 min de Santenay et Chagny 30 min de Chalon-sur-Saône, TGV et autoroute 20 min de Beaune 50 min de Dijon Un domaine aux multiples possibilités, associant patrimoine, habitat, vignes et potentiel de développement, dans un secteur viticole particulièrement recherché de la Côte de Beaune. Un bien rare pour un projet d'envergure, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3447.00 et 4122.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
