Dordogne - Périgueux - Tocane - Périgourdine de 180m2 au coeu
Tocane-Saint-Apre 24350
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez un projet immobilier avec du caractère et des possibilités d'aménagement multiples ? Située en plein centre de Tocane-Saint-Apre, cette authentique Périgourdine de 180m2 bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, pharmacie, école et collège sont accessibles entièrement à pied.
Cette maison offre une flexibilité rare, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant créer deux logements distincts grâce à son entrée indépendante.
Points forts de la propriété :
Emplacement idéal : Tout est accessible à pied (commerces, services, établissements scolaires). Flexibilité d'aménagement : Configuration permettant facilement la création de deux logements séparés. Volumes généreux : 180m2 habitables avec des espaces facilement modulables. Potentiel de rénovation : Une base saine pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.
Descriptif détaillé :
Rez-de-chaussée / Sous-sol :
Espace de stockage pratique. Bureau aménageable. Deux grands garages.
Niveau principal (accès rez-de-chaussée surélevé) :
Entrée accueillante. Spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte. Cuisine séparée. 4 chambres confortables. Salle de bain et WC séparés.
Niveau supérieur (avec entrée indépendante) :
Pièce de vie lumineuse et cuisine. 2 chambres. Salle d'eau et WC. Le plus : 2 espaces grenier attenants offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
Une opportunité rare d'allier le charme du Périgord à un projet de vie sur mesure. A 1h30 de Bordeaux, 25 min de Périgueux centre, 20 min de Marsac.
Pour toute demande d'information, étude du dossier ou organisation d'une visite :Anne Delanchy E.I 0672781110 ou anne.delanchy@gmail.com Agent commerciale indépendant Expertimo. Rsac: 828900050 Cette annonce vous est proposée par Delanchy Anne E I - SAS - NoRSAC: 828900050, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
180 m²
1 033 €
30 m²
619 m²
10
6
1
1
2
1972
7
2
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Delanchy Anne
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