NOUVEAUTE Belle maison bourgeoise en pierre de 262 m2 Située dans un environnement protégé, cette charmante maison bourgeoise datant de 1862 offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation et un projet de vie authentique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 262 m2 (plus grenier aménageable de 60 m2 avec une hauteur sous plafond de 1,80 m) - Terrain : 1 441 m2 Rez-de-chaussée : Entrée 18 m2 - WC séparé - Cuisine avec arrière-cuisine 36 m2- Salon lumineux de 33 m2 avec un insert bois - Salle à manger conviviale de 30 m2 donnant sur le parc- un bureau ou une chambre 10 m2. Étage : Couloir de 27 m2 distribuant trois grandes chambres de 33 à 39 m2- Salle de bain avec WC et fenêtre Grenier : Surface de 60 m2, aménageable selon vos projets Extérieur : Garage - Préau -Ancienne serre -Ancien poulailler -Puits traditionnel Installations et équipements : Tout-à-l'égout - Chauffage central au gaz (chaudière datant de 2018)- Isolation des combles avec laine de verre - Toitures en bon état, datant d'une douzaine d'années Travaux à prévoir : Mise aux normes électriques - Rénovation intérieure (peintures, finitions) - Embellissement général pour révéler tout le potentiel de cette demeure Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant personnaliser leur futur intérieur dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. 'Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 236 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
235 m²
1 004 €
30 m²
1441 m²
9
3
1
2
1862
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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