Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette charmante maison en pierre de 182 m² habitables, située dans un hameau paisible sur la commune de Manzac-sur-Vern, à seulement 10 minutes de Saint-Astier et Neuvic, est faite pour vous !
Elle se compose de :
En rez-de-chaussée:
Une spacieuse pièce de vie de 67 m² avec cuisine équipée et aménagée, salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse agréable,
3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis,
Une salle de bain avec douche à l'italienne,
Un toilette séparé
Un dressing et une chaufferie pour plus de confort et de rangement.
A l'étage:
2 Chambres
Une salle d'eau avec toilette
Le tout est édifié sur une parcelle de 3000 m², parfaite pour profiter de la nature environnante.
Atouts :
Chauffage au sol, climatisation réversible
Faible taxe foncière
Environnement calme et verdoyant, sans être isolé, belle vu sur la campagne.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités (gare, autoroute, tous commerces, écoles, collège),
25 minutes du centre ville de Périgueux.
Contactez moi pour une visite !
Cette annonce référence 291378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
182 m²
1 533 €
3000 m²
6
5
1
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie SCHNEIDER
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