SOUS OFFRE Cette maison de caractère de 170 m2 vous séduira par son cachet et son potentiel. Elle se situe au bout d'un petit hameau avec vue sur la campagne. Elle se compose d'une entrée de 18 m2 avec 2 placards, une cuisine équipée/salle à manger de 36 m2 donnant sur un vaste salon lumineux de 38 m2 avec une majestueuse cheminée ouverte, au sol un magnifique carrelage. La baie vitrée invite à profiter de l'extérieur une terrasse couverte de 45 m2, une piscine, un abri de jardin servant de local technique, un barbecue le tout posé sur un terrain plat clôturé de près de 5000 m2, parfait pour profiter des beaux jours et se détendre, il est arboré avec plusieurs fruitiers (poiriers, pommiers, pêchers, cerisiers, figuiers, noyers etc...). A l'étage, un grand palier avec vue plongeante sur l'entrée, dessert une belle chambre parentale de 28 m2 pourvue d'une cheminée avec insert bois, une climatisation réversible et une salle d'eau de 5 m2 ainsi que plusieurs rangements, une deuxième chambre de 14 m2 et, une troisième chambre de 10 m2 servant actuuellement de dressing . Chaque chambre peut avoir un accès direct à la salle d'eau . De cette partie on accède à une pièce de 44 m2 restant à aménager, qui vous offre un beau terrain de jeu pour vos projets : salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires, ou espace bien être, à vos idées ! En dessous la buanderie et la cave. Il y a deux WC séparés un à chaque étage. Les sols sont en parquet bois à l'étage, les huisseries en double vitrage, le chauffage central par système hybride pompe à chaleur air eau/fuel.. Les combles sont aménageables. A l'extérieur, il y a plusieurs dépendances : - un hangar en parpaings de 195 m2 avec eau chaude, électricité, une chambre froide. L'ouverture et la hauteur de plafond permettent d'y garer un camping-car. - un garage de 21 m2 - une grange en pierre de 63 m2 avec mezzanine, pouvant devenir un gîte. - un appentis vitré est susceptible de servir de serre Un lieu rempli de charme, de potentiel, et prêt à accueillir votre histoire. 'Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 340000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
170 m²
1 912 €
38 m²
4848 m²
7
3
2
2
1 sur 1
Sud
Est
Oui
4
3
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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