Double balcon, 4 pieces 81 m2 avec balcon de 17 m2
Toulouse 31400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Toulouse. Installé au 3e étage d'une résidence récente du quartier Montaudran, ce bien traversant de 81 m² dispose de deux balcons totalisant 17 m². Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur l'extérieur, tandis que ses trois chambres offrent un agencement familial bien distribué.
Les + du bien :
Appartement traversant, double exposition et ventilation naturelle Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon principal Deux balcons pour 17 m² d'extérieurs Trois chambres réparties à l'écart de la pièce de vie Une salle de bains WC indépendant Rangements intégrés Deux stationnements privatifs Appartement au 3e étage, résidence neuve sécurisée Prestations : volets roulants, double vitrage, salle de bains équipée, fibre optique
Atouts et confort de vie :
Résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier réhabilité de Montaudran Caractère traversant qui apporte de la lumière du matin au soir Balcons utilisables en prolongement direct du séjour, table de repas possible Espaces paysagers et démarche environnementale du programme Stationnements privatifs et local à vélo sécurisé Conception conforme à la réglementation RE2020, confort d'été et charges maîtrisées Quartier en plein essor, entre gare TER, campus aéronautique et Jardins de la Ligne
Commodités à proximité :
Gare de Toulouse-Montaudran, TER vers Carcassonne et Narbonne, à 495 m, 8 min à pied Bus 37, arrêt Bréguet à 75 m, 2 min à pied, future ligne C du métro station Montaudran Gare à environ 500 m, mise en service annoncée fin 2028 Gare de Toulouse-Matabiau à 5,5 km, 10 min en voiture, Capitole à 13 min en voiture Marché de l'Ormeau à 245 m, 4 min à pied, Auchan Supermarché à 12 min à pied, pharmacie de l'Ormeau à 5 min École maternelle Henri Guillaumet à 9 min à pied, école élémentaire de Montaudran à 8 min, ISAE-Supaéro à 18 min Jardin Robert Gillis à 110 m, 2 min à pied, Jardins de la Ligne à 10 min à pied Rocade est, échangeur 21 Pont des Demoiselles, à 2 min en voiture, aéroport de Toulouse-Blagnac à 27 min
Mention :
Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mathieu BONAFE | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
