Doussard, à un peu plus d'un kilomètre du lac d'Annecy, cette maison de 149 m2, dont 96,54 m2 habitables, dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, empreinte de douceur de vivre. Implantée sur un terrain plat de 1 064 m2, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue remarquable sur les montagnes.
La pièce de vie, conviviale et lumineuse, réunit salon et cuisine ouverte. Cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrent un confort appréciable au quotidien. Les deux chambres de l'étage disposent également de la climatisation, un véritable atout pour les nuits estivales. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente autour d'une agréable piscine, véritable lieu de convivialité aux beaux jours. Un petit chalet situé à proximité complète harmonieusement cet espace : rangement pour le mobilier d'été, atelier ou espace de jeux pour les enfants, il s'adaptera à vos envies. La propriété offre également un beau potentiel pour imaginer et faire évoluer les espaces selon vos projets. Son emplacement est une véritable invitation à profiter pleinement de la région, en toute saison : randonnées en montagne, balades à pied ou à vélo grâce à la piste cyclable située à quelques mètres, activités nautiques et découverte des paysages environnants. Les passionnés de parapente apprécieront également la proximité du célèbre site de vol de Doussard, reconnu bien au-delà de nos frontières. Entre lac, montagnes, loisirs et douceur de vivre, cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir une nouvelle histoire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
149 m²
4 685 €
37 m²
1064 m²
6
5
2
2
1998
Sud
4
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rose COULAUD
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