Drôme - ROMANS-SUR-ISERE Maison de caractère 6 pièces de 144
Romans-sur-Isère 26100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située en plein centre de Romans sur Isère, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15mn de la gare TGV d'Alixan, découvrez cette charmante maison de 144m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 669m2. Elevée sur deux niveaux, cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Dès l'entrée vous serez accuilli par un spacieux hall desservant un séjour / salle à manger de 34m2, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, une chambre de 17m2, un bureau et une salle d'eau avec un WC. L'étage propose un salon, une cuisine ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une chambre et une salle de bian avec un WC. La propriété bénéficie de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : * Grand garage de 69m2 avec mezzanine * Atelier indépendant de 64m2 * Second garage de 24m2 dans le jardin Le jardin constitue un véritable espace de détente au calme, rare en centre-ville. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Des travaux ont été réalisés sur une partie de la toiture de la maison et de l'atelier en début d'année mais cependant des travaux de rénovation sont à prévoir comme l'isolation, les menuiseries, la cuisine et la salle d'eau, ce qui permettra de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
1 938 €
34 m²
669 m²
6
2
1
1
3
1950
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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