À 1200 m d'altitude, au frais l'été ! Charmante maison de village de style montagnard d'environ 90 m², mitoyenne sur 2 côtés, possédant 3 niveaux avec un devant de porte de type cour et un espace de stationnement. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce multifonction, d'un débarras, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un coin buanderie. Le premier étage offre une belle pièce de vie avec beaucoup de charme : vieux plancher d'époque, rocher et pierres apparentes, ancien cantou, balcon avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Le dernier niveau est constitué de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un palier. Vous serez aux portes des Gorges de la Frau, réserve naturelle protégée, où vous pourrez observer les isards, les vautours, le gypaète barbu, etc. et aussi au pied des célèbres Sentiers Cathares et des Bonshommes qui traversent la commune. Territoire idéal pour les amoureux de nature, de sports, de quiétude et de simplicité. Terrain de jeux pour de multiples activités sportives (ski, rando, raquette, VTT, escalade, sports d'eaux vives, chasse, pêche). À quelques minutes de plusieurs stations de ski : Camurac, Ascou, Ax Bonascre. À quelques minutes du lac de Belcaire, aménagé pour la baignade, et de la salle d'escalade. Épicerie, dépôt de pain et produits locaux à 2 minutes en voiture à Camurac. Plus de commerces et services à 10 min à Belcaire. À 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan et Andorre. En bon état, habitatble tout de suite Taxe foncière : 482 taxe Habitation: 471 Vidéo du bien sur le site de l'agence ou sur Facebook API Pays de Sault AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448072)
90 m²
1 167 €
44 m²
35 m²
4
3
2
2
Oui
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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