DUPLEX - 3 TERRASSES - 2 GARAGES - PLATEAU CENTRAL
Clermont-Ferrand 63000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 381818 euros).
RB800: Romain BOYER et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent en exclusivité un bien d'exception idéalement situé entre la DRAC et la place Delille, au dernier étage d'une copropriété avec jardin, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tramway, établissements scolaires...). Ce duplex lumineux et fonctionnel offre une superficie de 147,57 m2 (loi Carrez) Vous serez séduit par ses trois terrasses privatives ainsi que ses deux garages, un atout rare en centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant etre ouverte sur la pièce de vie, d'un vaste séjour ouvrant sur terrasse, de quatre chambres avec rangements, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Parfaitement adapté à une famille à la recherche de volumes, d'extérieurs et de stationnements privés en coeur de ville. Climatisation, nombreux espaces de rangement, cave, et environnement calme et verdoyant viennent parfaire ce bien. Charges annuelles de copropriété : 3 398 EUR Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 418000 EUR dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
148 m²
2 696 €
35 m²
6
4
1
1
2
3 sur 4
4.50 %
1994
Oui
Oui
2
3
Oui
Oui
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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