EXCLUSIVITE AB Conseils Sur la commune de Rouen secteur Fond du val. - AB Conseils vous propose à la vente ce beau duplex construit en 2014 de 120 m² offrant un bel espace de vie avec terrasses exposées et vue panoramique. Venez découvrir cet appartement lumineux, d'architecture contemporaine et avec des prestations soignées comprenant : au rdc, une entrée spacieuse de 10m², une cuisine moderne et équipée de 9m² ouverte sur une pièce de vie de plus de 37m² avec de belles ouvertures donnant sur une terrasse de 23m² , profitez également d'une chambre en suite parentale de 18m² avec salle de douche et dressing, d'un cellier avec espace machine et d'un wc séparé. A l'étage un palier dessert deux belles chambres de 14 et 12m² bénéficiant d'une magnifique vue sur Rouen avec chacune un accès au balcon/terrasse, une deuxième salle de douche et un wc séparé viennent compléter ce bel appartement. Chauffage au sol pour un maximum de confort, fonctionnant par PAC. + d'infos M PUROSKI 0670581963
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 et 1060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
120 m²
2 996 €
37 m²
5
3
2
2 (séparés)
2014
Sud
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin FRAISSET
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