Odile ROUGÉ megAgence vous propose ce charmant duplex de 50 m², situé à Billiat, à 10 mn de la gare de Bellegarde-sur-Valsherine, 5 mn de l'autoroute pour Genève et Annecy, proche des commodités et commerces essentiels.
Ce bien atypique en copropriété dans une charmante bâtisse de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un espace de rangement, à l'étage un salon cosy, une petite chambre et un dressing, belle luminosité, avec vue sur les montagnes.
Une place de stationnement privative est incluse. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 23 m², équipée d'un four à pizza, partagée en copropriété avec les résidents de la ?maison aux volets bleus?.
Idéalement situé, ce bien ravira les amoureux de la nature grâce à sa proximité avec les pistes de ski de fond, la ViaRhôna, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée.
La toiture a été entièrement rénovée en novembre 2023.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856
49 m²
2 776 €
2
1
1
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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