Nouveauté Adeline Kostek We Invest LILLE FIVES | Plateau brut de 37 m² à aménager | Potentiel locatif
Un projet d'investissement à construire selon vos objectifs !
Situé au coeur du quartier de Lille-Fives, au sein d'une petite copropriété de 7 lots sans ascenseur, découvrez ce plateau brut de 37 m² offrant une liberté d'aménagement pour concevoir votre futur logement locatif.
A noter : d'autres appartements du studio au T2 (superficie 17 à 37m2) sont également disponibles à la vente.
Prix négociable !
Plusieurs éléments ont déjà été réalisés : Toiture et révision de la charpente Planchers Menuiseries PVC Volets roulants électriques Compteur Linky individuel Le second oeuvre reste à réaliser.
Emplacement recherché dans le quartier de Lille-Fives : Rue commerçante et commodités à proximité Métro Fives à 2 minutes à pied Lille-Europe accessible en deux stations de métro Un secteur qui permet d'étudier un projet locatif destiné à une clientèle recherchant la proximité des transports et des commerces.
Sur la base d'un prix d'acquisition de 85 000 , d'un budget travaux estimatif de 20 000 et d'un loyer envisagé de 650 par mois, le rendement locatif brut ressort à 6,91 % (frais de notaire compris).
Les charges prévisionnelles de copropriété sont estimées à 213 par an, soit 18 par mois.
Vous recherchez un bien à aménager pour développer votre patrimoine immobilier ? Rencontrons-nous !
Adeline Kostek 06.29.14.46.85
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 213 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Adeline Kostek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 483 396 LILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
37 m²
2 297 €
2
1
2 sur 2
03/11/2026
18.00 € / mois
Sud
Ouest
Oui (7 lots)
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