Duplex au dernier étage de 4 pièces de 100 m² situé à Lyon
Lyon 69005
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En avant-première ? Superbe duplex en dernier étage avec terrasse de 100 m² ? Lyon 5 (Point du Jour)
Découvrez ce magnifique duplex lumineux situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2024), nichée dans un environnement verdoyant et calme.
D'une superficie d'environ 100 m², il se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée moderne, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.
Les extérieurs sont un véritable atout :
Deux terrasses, dont une exceptionnelle de 100 m² sans vis-à-vis, parfaites pour recevoir, jardiner ou simplement profiter des beaux jours.
Les prestations sont à la hauteur : résidence récente, ascenseur, garage en sous-sol, place de parking et environnement parfaitement entretenu.
Emplacement recherché :
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles (maternelle François Truffaut à 199 m, élémentaire Irène Joliot Curie à 541 m) et espaces verts (Parc de la Mairie, Parc de Champvert, sentiers de randonnée).
Informations techniques :
Résidence de 2024, bien soumis à copropriété
Charges annuelles estimées : 2 500 €
DPE : C
Taxe foncière : 1 138 €
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
