Idéalement situé, au Nord de Nantes, à proximité de l'hippodrome et quelques minutes à pieds des écoles et du lycée de La Chauvinière.
Ce magnifique Duplex de 2023, avec vue sur les toits saura vous ravir !
Il se compose d'une entrée desservant 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
A l'étage la grande pièce de vie de 40m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, est baignée de lumière et donne sur une terrasse d'environ 10m² qui vous permettra de profiter d'un extérieur.
Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol est prévue également.
Ses plus ! L'immeuble est chauffé grâce au réseau Nantais ce qui permet de fortement diminuer fortement votre consommation électrique, l'appartement est neuf et l'immeuble en parfait état !
N'attendez pas pour visiter !
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Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 409.00 et 553.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
80 m²
3 373 €
41 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 3
3.77 %
2023
Sud
Est
1
1
Oui
Oui (102 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurore GUITTENY
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