Situé avenue de Royat, ce duplex de 131 m2 propose un cadre de vie recherché au coeur de Chamalières. À proximité immédiate des écoles et des commerces, il offre un environnement calme et pratique. Le séjour de 31 m2 bénéficie d'une belle luminosité, accompagné de hauts plafonds et d'un parquet qui apporte du caractère à l'ensemble. La salle à manger attenante et la cuisine moderne intégrée créent un espace de vie fonctionnel et agréable. Une buanderie discrète complète ce niveau. La partie nuit, répartie sur les étages, comprend une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Au dernier niveau, une chambre de bonne lumineuse avec velux offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Un duplex adapté à une vie citadine, avec de beaux volumes et une organisation pensée pour le quotidien.
Duplex
131 m²
2 885 €
2 m²
32 m²
5
3
1
1
2
2 sur 2
93.33 € / mois
1845
Est
Ouest
1 (2 m²)
Oui
Oui (29 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MESTRIES Cedric
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