Vente appartement 4 pièces

415 000 €

Duplex d'exception au vert, avec terrasse et sans vis-à-vis

Buschwiller 68220

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Honoraires à la charge du vendeur.

Buschwiller – Superbe duplex dans un écrin de verdure
Découvrez ce lumineux appartement duplex situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété achevée en 2000, dans un écrin de verdure, au calme absolu sur les hauteurs de Buschwiller.
Dans un état impeccable, il offre 96,31 m² loi Carrez et 125,58 m² au sol.
Le premier niveau comprend :
un salon-séjour de 28,85 m² Carrez et 30,52 m² au sol, avec parquet en chêne ;
une cuisine ouverte Schmidt de 8,04 m², entièrement équipée et dotée d'un plan de travail en granit ;
une première chambre de 12,49 m² avec placard ;
une seconde chambre de 10,36 m² avec rangement ;
une salle d'eau de 8,84 m², avec douche à l'italienne, double vasque et WC ;
un dégagement de 3,57 m².
La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 11,92 m², équipée d'un store et bénéficiant d'une agréable vue sur les jardins, sans vis-à-vis direct. La cuisine ainsi qu'une des chambres disposent également d'un accès à la terrasse.
Un élégant escalier sur mesure mène au 2ème niveau qui propose :
une troisième chambre de 9,64 m² Carrez et 18,59 m² au sol ;
un espace polyvalent de 10,49 m² Carrez et 21,13 m² au sol, idéal comme bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, coin lecture ou espace télévision ;
une seconde salle d'eau de 2,91 m² Carrez et 5,39 m² au sol ;
un WC indépendant de 1,12 m² Carrez et 2 m² au sol.
De nombreux placards intégrés sous les rampants optimisent les espaces. Trois fenêtres de toit Velux avec volets électriques apportent une belle lumière naturelle. Deux unités de climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison.
Une grande cave privative, une place de parking privative ainsi qu'un grand garage avec une porte sectionnelle motorisée complètent ce bien.
Des charges de copropriété faibles ne s'élèvent qu'à 1 644 € par an. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière, de la climatisation, de l'adoucisseur d'eau commun, de l'entretien des espaces verts, de l'électricité commune, les frais de syndic, seules se rajoutent les consommations individuelles de gaz et d'électricité.
Un appartement coup de coeur avec de nombreux atouts rares, lumineux et parfaitement entretenu, réunissant les volumes d'une maison, une terrasse sans vis-à-vis et les avantages d'un dernier étage. Près des commodités, écoles, de la Suisse et de l'Allemagne cet appartement fera le bonheur de tous (famille, couple, célibataire)




Deutsch
Buschwiller – Wunderschöne Maisonettewohnung in idyllischer Grünlage
Entdecken Sie diese helle Maisonettewohnung im ersten und zugleich obersten Stockwerk einer kleinen, im Jahr 2000 fertiggestellten Wohnanlage. Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage auf den Anhöhen von Buschwiller.
Die Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand und bietet eine Wohnfläche nach Carrez von 96,31 m² sowie eine Gesamtbodenfläche von 125,58 m².
Die erste Wohnebene umfasst:
ein Wohn- und Esszimmer von 28,85 m² Carrez-Fläche und 30,52 m² Bodenfläche, ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett;
eine offene, vollständig ausgestattete Premium-Schmidt-Küche von 8,04 m² und einer Arbeitsplatte aus Granit;
ein erstes Schlafzimmer von 12,49 m² und Einbauschrank;
ein zweites Schlafzimmer von 10,36 m² und Stauraum;
ein 8,84 m² großes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC;
einen Flur von 3,57 m².
Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzüg...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)