Duplex d'exception de 142 m2 Avenue Gabriel, Paris 8
Paris 75008
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Le Cabinet Maurice Burger vous présente un magnifique duplex de 142 m2, situé au 2ème et 3ème étage d'un immeuble de grand standing datant du XIXème siècle, au coeur de la prestigieuse Avenue Gabriel. Une adresse rare, sectorisée Octave Gréard, à deux pas des Champs-Élysées et du Palais de l'Élysée. Agencement de l'appartement Premier niveau :
Entrée élégante avec couloir desservant les pièces de réception
Vaste séjour de 31,45 m2, triple exposition, cheminée fonctionnelle
Cuisine séparée, entièrement équipée
Salle à manger conviviale
Suite parentale avec salle de bains et WC privatifs
Deuxième niveau :
Chambre lumineuse et paisible
Bureau ou espace lecture
Deuxième salon confortable
Salle de bains avec WC
Dressing spacieux
Mezzanine polyvalente (coin lecture, bureau ou salle de jeux)
Débarras pratique
Les atouts du bien :Adresse prestigieuse : une des plus recherchées de ParisCalme absolu : appartement entièrement tourné sur courLuminosité exceptionnelle : grandes ouvertures et triple exposition Un bien rare et raffiné, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement, dans l'une des adresses les plus emblématiques de la capitale.
144 m²
13 750 €
31 m²
6
3
2
2
2 sur 4
366 € / mois
1850
Sud
Est
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DE CHAMPSAVIN JULES
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