À 500 mètres de la rue d'Alésia et du parc Montsouris, le cabinet BR immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex de 92,3 m2 au sol (88,05 m2 Carrez) offrant le confort et l'esprit d'une maison de ville, au coeur d'un quartier recherché du 14ème arrondissement. Occupant les 5e et 6e étages d'un immeuble de 1989, sécurisé par digicode et système d'alarme, ce bien rare bénéficie d'un bel espace extérieur et d'une luminosité à toute heure de la journée. Le premier niveau s'articule autour d'un vaste séjour de près de 37 m2 ouvrant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, s'accompagne d'une jardinière. Et enfin un WC indépendant avec rangements vient completér ce premier niveau. À l'étage supérieur, un large espace de 22 m2 avec rangements intégrés, une chambre de 13 m2 ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC composent la partie nuit. L'agencement permet facilement la création d'une troisième chambre ou de deux salles d'eau distinctes selon les besoins. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une grande place de stationnement au 2e sous-sol peut être proposée en supplément au prix de 30 000 euros. Situé dans un environnement vivant et familial, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : métro Alésia (ligne 4), tramway T3a et nombreuses lignes de bus à proximité. Les commerces, écoles et espaces verts du quartier contribuent à une qualité de vie rare dans Paris intramuros. Un bien lumineux, paisible et modulable, à mi-chemin entre appartement et maison, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort au quotidien.
92.3 m²
8 332 €
3 m²
30 m²
3
2
1
1
1
5 sur 7
311.33 € / mois
1989
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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