Duplex de charme avec balcon, terrasse et dépendance coeur
Entraygues-sur-Truyère 12140
0
???? Charmant duplex à rénover au coeur d'une cité de caractère au pied du Parc Naturel Régional de l'Aubrac et des plateaux de la Viadéne, à la croisée de la vallée du Lot et des gorges de la Truyère, cet appartement en duplex de 85 m2 vous séduira par son emplacement privilégié, au calme d'une jolie place arborée en plein centre-ville. Le premier niveau propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine, ainsi qu'une chambre. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 5,8 m2, idéale pour vos repas d'été ou pouvant être transformée en véranda abritée selon vos envies. Une dépendance attenante de 23 m2 vient compléter ce niveau -- parfait espace pour un atelier, un bureau ou un futur studio indépendant. À l'étage, deux chambres mansardées ainsi qu'un WC équipé d'un broyeur complètent l'ensemble. L'électricité a été refaite, la toiture révisée, et bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien offre un beau potentiel pour qui souhaite redonner vie à un lieu plein de caractère. Un appartement idéal pour les amoureux de vieilles pierres et du patrimoine local, recherchant un pied-à-terre au coeur d'une ville vivante et authentique, proche de la nature et des grands espaces de l'Aubrac qui font la richesse de notre région. Possibilité avec d'acquerir appartement au niveau dessous N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN PRET A VOUS ACCUEILLIR AVEC VOTRE AGENT LOCAL DIDIER HEMON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07 81 47 73 39 ou didier.hemon@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HEMON - RSAC No499 814 259- RODEZ. Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Duplex
85 m²
682 €
4 m²
24 m²
4
3
1
1
2 sur 3
1900
1 (4 m²)
1
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
483
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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