A quelques pas de Bastille et du marché d'Aligre, au coeur du quartier des Quinze-Vingts, ce duplex niché aux 4e et 5e étages d'un immeuble de 1600, cet appartement de 182,65m² au sol (92,13m² Carrez) offre un lieu de vie rare perché dans le ciel. L'accès principal se fait au 4e étage par un escalier privatif menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Traversante, profitant d'une double exposition Sud et Nord, magnifiée par huit grands Velux sans aucun vis-à-vis. L'espace se déploie autour d'une grande cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger et un salon, dans une atmosphère chaleureuse rythmée par les poutres en bois apparentes. A chaque extrémité, deux chambres offrent calme et intimité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au 4e étage, accessible par un second escalier intérieur, un studio de 30 m² environ constitue un espace indépendant avec sa propre pièce de vie, cuisine ouverte, salle de douche et WC attenants. Il peut être conservé en continuité du duplex ou exploité de façon autonome. La belle hauteur sous plafond de 3m, les volumes atypiques et le charme de l'ancien confèrent à ce bien unique dans le quartier. Ce bien soumis au statut de la copropriété bénéficie d'une cave au premier sous-sol. Métros : Faidherbe-Chaligny et Ledru-Rollin CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2280 euros et 3120 euros Contact : Thomas Lelong 07 67 40 13 65 - EI Agent commercial RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2877 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.
