Duplex Haut de Gamme avec Vue Panoramique sur les Montagnes d'Al
Aubure 68150
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Vivez l'exception en altitude Duplex de standing avec vue panoramique Offrez-vous ce superbe duplex entièrement rénové, niché à 860 m d'altitude au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Situé dans une copropriété intime de 5 lots, ce bien de charme bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes vosgiennes et la plaine d'Alsace, et conjugue prestations haut de gamme et cadre naturel d'exception. ? Caractéristiques du bien Surface habitable : 80 m² Capacité : 2 à 6 couchages Prêt à vivre Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir de dégagement Spacieux séjour lumineux avec cheminée à insert bois Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, meublée et équipée Salle d'eau contemporaine WC indépendant Grande terrasse avec vue dégagée À l'étage : Une chambre Une mezzanine (espace nuit ou bureau) Couloir Une seconde chambre avec balcon privatif Équipements complémentaires : ?? Une place de parking privative incluse ? Chauffage par chaudière collective ? Électricité indépendante La résidence dispose également d'une aire de jeux pour enfants et de plusieurs terrasses communes. ? Un cadre de vie exceptionnel À proximité immédiate des sentiers de randonnée, ce duplex offre un environnement naturel idéal pour se ressourcer. Les résidents bénéficient, en prestation complémentaire, d'un vaste espace bien-être de 150 m², comprenant : Piscine couverte avec nage à contre-courant Sauna & hammam Salle de repos propice au lâcher-prise Salle de sport / musculation Grande terrasse panoramique Bain finlandais en plein air Kota grill convivial ? Ce duplex représente une opportunité rare pour les amoureux de nature et de confort souhaitant investir dans un bien de standing au coeur des Vosges.
? Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL 06 75 27 17 95 email : william.limmobiliere@gmail.com Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Duplex
80 m²
2 625 €
4
2
1
1
1 sur 1
Oui
1950
Sud
Est
1
1
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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