Duplex élégant et impeccable à vendre Morzine Vieux Village
Superbe appartement duplex de deux chambres situé au rez-de-chaussée, à seulement quelques minutes à pied du charmant Vieux Village de Morzine.Faisant partie d'une résidence de standing comptant seulement huit appartements, cette propriété allie confort moderne, charme alpin et emplacement privilégié.
Points forts À 75 minutes de l'aéroport de Genève Balcon exposé plein sud avec vue sur les montagnes Emplacement central, à proximité des commerces et commodités Parking couvert privé et garage individuel Excellent potentiel locatif opportunité d'investissement idéale Proche des arrêts de bus gratuits (lignes A & D) Vendu entièrement meublé, prêt à emménager Intérieur lumineux et bien entretenu Résidence recherchée, parfaite pour les séjours ou la location saisonnière
Ce duplex soigné peut accueillir jusqu'à quatre personnes dans deux chambres modulables (lits doubles ou lits jumeaux).Parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif, l'appartement offre un cadre confortable et chaleureux au coeur des Alpes. Charges de copropriété annuelles : 3 900 (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 425 Eau : 300 /an Électricité : 425 /an Équipements et prestations Télévision satellite (UK / France) Prises murales USB Lave-linge Garage privé Grande cave à skis avec sèche-chaussures chauffants Place de parking couverte dédiée Espace de lavage pour vélos avec tuyau et zone de drainage
Niveau d'entrée : Accès privé via l'entrée principale de la résidence Escaliers menant à la pièce de vie à l'étage supérieur et aux chambres à l'étage inférieur Étage supérieur : Séjour / salle à manger / cuisine en espace ouvert Balcon exposé sud avec vue dégagée sur les montagnes Cuisine moderne avec plan de travail et crédence en granit, réfrigérateur/congélateur intégré, lave-vaisselle, four, plaque à induction, micro-ondes, bouilloire, grille-pain, et même un Nutribullet pour un smoothie avant le ski Salon confortable avec canapé et fauteuils en cuir, table pour six personnes et grand téléviseur à écran plat Étage inférieur : Deux chambres doubles ou twin avec placards intégrés Suite parentale avec salle d'eau privative (douche, lavabo et WC) Deuxième salle d'eau avec douche et lavabo WC séparé Espace buanderie avec lave-linge Rangements fermés sous l'escalier Extérieur Garage privé (idéal pour voiture ou stockage de vélos) Cave à skis spacieuse avec sèche-chaussures chauffants Place de parking couverte supplémentaire Situation idéale à moins de 10 minutes à pied des bars, restaurants et supermarché les plus proches, puis encore 10 minutes jusqu'au centre de Morzine et à l'Office du Tourisme. Arrêt de bus gratuit A (à 4 minutes à pied) : accès au téléphérique Les Prodains 3S pour Avoriaz et le domaine des Portes du Soleil Arrêt de bus gratuit D (devant la résidence) : dessert Super Morzine, le centre et les remontées du Pleney
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ...
Duplex
51 m²
9 314 €
3
2
2
2
325.00 € / mois
Oui
1
Oui
1
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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