Vente appartement 4 pièces

176 900 €

E03750090L - Plein sud et en dernier étage - spacieux T4 de 88m² plein sud avec terrasse de 11m²

Marseille 13011

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Résidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodités et à quelques minutes de la Valentine. Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intrône, vidéo surveillance). Venez découvrir ce bien de type 4 au 4ième et dernier étage d'une superficie de 87.76m² loi Carrez. Le logement se compose d'un hall d'entrée de 4m² avec rangement, un séjour de 25m² et une cuisine attenante de 10m² avec son office pouvant s'ouvrir sur le séjour. Tout donnant l'accès sur une terrasse de 11m². Sur la partie nuit, 3 chambres de 13, 11 et 12m², une SDB de 5m² , un rangement dans le dégagement et un wc séparé. L'appartement est très lumineux, l'exposition est plein sud. Chauffage collectif Parking privatif Son prix: 176 900€ - pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé - Prêt à taux 0% Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 3365€/an (Charges communes, chauffage, eau chaude et eau froide COMPRIS) soit 280€ Taxe foncière 1550€. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1230 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 216 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 23 août 2025 inclus : ?à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : ?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département ?Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Mme Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)