Échoppe avec terrasse et fort potentiel Bordeaux Caudéran
Bordeaux 33200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
Découvrez cette charmante échoppe située dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Au calme, elle vous séduira par son séjour-salon lumineux, ouvert sur une baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur la pièce de vie offre un espace convivial et fonctionnel, complété par une buanderie attenante, chauffée et aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains. Le véritable atout de cette échoppe : Vous bénéficiez de 44 m2 au sol de combles aménageables, avec une possibilité de surélévation et la création d'une terrasse à l'étage, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Emplacement privilégié :
Transports et commerces à proximité
À 15 minutes à vélo de la Place des Quinconces
À 10 minutes à vélo du Parc Bordelais
À 10 minutes à vélo du quartier Saint-Augustin
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie évolutif N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Annonce proposée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty.
60 m²
5 775 €
80 m²
2
1
1
1
5.00 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe FLEUREAU
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