Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 670000 euros).
ECKBOLSHEIM - Propriété de caractère avec grand terrain et dépendances
Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de quinze ares, elle offre un cadre de vie unique, aux portes de Strasbourg, dans un environnement mêlant calme et proximité immédiate des commodités.
En franchissant le portail, une grande cour s'étend et mène à la maison principale, ainsi qu'à plusieurs annexes, dont une dépendance et un ancien poulailler, autant d'espaces qui laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagements. Le vaste terrain peut accueillir un jardin paysager, un espace de loisirs ou encore un projet d'extension, et constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété.
La maison, parfaitement entretenue, déploie des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'un séjour au caractère affirmé, marqué par un plafond en menuiserie qui apporte une touche chaleureuse. Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres, ainsi qu'une chambre plus petite qui pourra aisément devenir un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bains vient parfaire cet étage. Les combles, entièrement aménageables, offrent un volume supplémentaire considérable, donnant l'opportunité de créer de nouvelles pièces selon les envies, qu'il s'agisse d'une suite parentale, d'un espace de jeux ou de travail.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz, et l'ensemble du bien a été soigneusement entretenu.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 et 3640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
105.92 m²
6 599 €
1519 m²
5
3
1
2
4.33 %
1950
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe. HODAPP
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