Belle maison familiale à Eckbolsheim
Située dans un quartier agréable et calme, entre ville et campagne, cette maison lumineuse des années 30 offre un cadre de vie idéal. Proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et transports en commun.
D'une surface d'environ 150 m² habitables, elle s'élève sur un terrain de 6,22 ares soigneusement aménagé.
Rez-de-chaussée :
? Salon et séjour en enfilade avec parquet d'origine et charme authentique
? Grande cuisine équipée
? Coin repas lumineux avec accès à une superbe terrasse orientée sud/sud-ouest, parfaite pour recevoir
Étage :
? 2 grandes chambres au caractère authentique
? Salle de bains avec grande douche, WC et balcon intimiste
Combles aménagés :
? 2 chambres supplémentaires
? WC avec lave-mains
? Espace débarras
Sous-sol bétonné :
? Buanderie
? Cave
? Chaufferie
? Cellier
Atout supplémentaire :
Un studio indépendant avec salle d'eau et vue sur jardin, idéal pour un adolescent, une chambre d'amis ou une activité chambre d'hôtes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un parking, d'un potager et d'un magnifique jardin paysagé avec pergola, rosiers anciens et belles plantes : un véritable havre de paix.
Prestations :
? Double vitrage
? Isolation extérieure et Façade refaite en 2020
? Chauffage par chaudière au fioul à condensation
? Eau chaude par panneaux solaire
? Maison parfaitement entretenue ? aucun travaux à prévoir
? Disponibilité immédiate
Une opportunité rare : maison familiale, lumineuse, pleine de cachet, dans un secteur recherché d'Eckbolsheim.
Contactez moi pour une visite !
Prix hors honoraires d'agence 650 000 €.
Prix honoraires inclus 673 000 €.
Annonce publiée par Sylviane Frey (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504 325 846 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
148 m²
4 547 €
622 m²
7
5
1
1
4
1935
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylviane Frey
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