Vente maison 13 pièces

498 000 €

Ecolieu, Domaine touristique et agricole biologique au coeur

Saussignac 24240

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur du vignoble de Saussignac, dans un environnement préservé, sans nuisance et entouré de nature, ce domaine écologique offre un cadre idéal pour développer une activité touristique, agricole ou équestre, ou concrétiser un dessein de vie au vert.
Implantée sur plusieurs hectares attenants, la propriété bénéficie d'une activité touristique existante, appréciée par une clientèle en quête d'authenticité et de ressourcement. Son principal atout réside dans plus de 6 000 m2 classés en zone UT constructible, permettant la création de nouveaux hébergements ou le développement d'activités complémentaires.
Engagé dans une démarche d'autonomie et de production durable, le domaine comprend verger, vignes, petits fruits, potager, serres, certification biologique, source, puits, six bassins, récupération des eaux de pluie, installation solaire et assainissement écologique.
L'accueil touristique est immédiatement opérationnel grâce à plusieurs hébergements : une yourte de 38 m2, une tiny house avec deux chambres en mezzanine, une Kerterre, deux mobil-homes de plus de 20 m2 chacun et une cabane écologique indépendante d'environ 30 m2. Des sanitaires communs avec douches complètent l'ensemble. Une vaste zone naturelle permet encore l'implantation d'hébergements insolites, d'espaces bien-être ou de loisirs de pleine nature.
Une longère en pierres de plus de 130 m2 offre un fort potentiel de rénovation pour créer une habitation familiale, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Une bergerie bioclimatique rénovée d'environ 70 m2 propose un espace de vie chaleureux avec grande terrasse et vue dégagée sur la campagne.
Les dépendances comprennent un hangar d'environ 200 m2 en excellent état ainsi qu'une ancienne grange à réhabiliter.
Le domaine accueille actuellement deux chevaux percherons, deux poneys, deux ânes, deux cochons, cinq moutons d'Ouessant et des poules. Les animaux pourront être conservés selon le désir de l'acquéreur.
À seulement 10 min de Sainte-Foy-la-Grande, 25 min de Bergerac et de son aéroport international, et 1 h de Bordeaux en train, cette propriété rare allie activité existante, potentiel de développement et qualité de vie exceptionnelle.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

156

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)