Élégance, Volume et Confort dans un Ancien Chai Rénové
Condom 32100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée entre les charmantes villes de Condom, Lectoure et Agen, cette magnifique propriété en pierre, ancien chai entièrement rénové en 2021 par une entreprise de renom, offre 445 m² habitables au coeur d'un jardin paysager d'un hectare. Derrière le portail en fer forgé, une allée blanche vous conduit jusqu'à la bâtisse principale. Dès l'entrée traversante, la vue s'ouvre sur le jardin et la piscine, agrémentée d'une élégante fontaine en arrière-plan. La vaste cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un séjour lumineux aux volumes impressionnants, avec plafond cathédrale et cheminée soulignée par un poêle à bois. Cinq portes-fenêtres baignent ces espaces de lumière naturelle et donnent accès aux terrasses : une grande terrasse couverte côté Est et une seconde ombragée par une majestueuse glycine côté Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une bibliothèque, une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage carrelé. En sous-sol, une cave accueillera vos plus belles bouteilles. Un superbe escalier en pierre mène à l'étage où la suite parentale s'ouvre sur un charmant balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et dressing spacieux. Trois autres chambres, chacune avec leur salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau. La rénovation, d'une qualité exceptionnelle, met en valeur des matériaux nobles et assure un confort absolu : chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur, excellente isolation, double vitrage et une performance énergétique rare pour une maison en pierre de cette taille (DPE B/A). À l'extérieur, la piscine chauffée par pompe à chaleur, bordée d'une plage en travertin, invite à la détente. Les vastes terrasses ombragées permettent de profiter de la vie en plein air même lors des journées les plus chaudes. La propriété, entourée de champs sans vis-à-vis, offre un environnement paisible, habité par une faune sauvage préservée : chevreuils, lapins, oiseaux Un lieu magique, hors du temps, que vous ne voudrez plus quitter. Contactez nous vite pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
445 m²
2 685 €
10000 m²
10
6
5
Est
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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