Élégance, volumes et sérénité - Maison T6 - 127 m2 - Varces
Varces-Allières-et-Risset 38760
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un cadre privilégié, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement paisible, cette propriété de caractère développe 160,50 m2 de surface utile (127,60 m2 loi Carrez) et offre une qualité de vie rare, entre lumière, espace et potentiel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, aux proportions généreuses (plus de 47 m2), dévoile un espace de vie ouvert où salon et cuisine se fondent avec harmonie. Baignée de lumière naturelle, elle s'impose comme un lieu de vie aussi élégant que convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain aux dimensions confortables, une buanderie ainsi que des espaces annexes discrets et fonctionnels, pensés pour un quotidien fluide. À l'étage, l'espace nuit révèle toute sa dimension familiale avec 3 chambres supplémentaires, un espace bureau, dont plusieurs bénéficient de volumes optimisés sous combles, offrant des surfaces utiles remarquables et un charme indéniable. Une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Prestations & cadre de vie
Vue dégagée offrant une sensation d'espace et de liberté Absence totale de vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité Environnement calme et recherché Installation de panneaux solaires, conjuguant confort et performance énergétique
Un bien rare, alliant discrétion, lumière et potentiel, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier. Taxe foncière : 2 464 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER AUDREY VILLAR AU 07 71 37 00 53. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
Villa
127.6 m²
4 146 €
47 m²
721 m²
6
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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