Vente maison 6 pièces

410 000 €

Élégance champêtre ? Maison de caractère à Darvault (77140)

Darvault 77140

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Élégance champêtre ? Maison de caractère à Darvault (77140) Un cadre de vie rare entre nature et raffinement Dans un écrin de verdure de plus de 3 685 m², à seulement quelques minutes de Nemours et de l'A6, se dévoile cette propriété familiale d'exception de 135 m², sublimée par une dépendance de 50 m² et un sous-sol total. Un lieu où le charme, la lumière et la sérénité se conjuguent avec élégance. L'art de vivre, entre confort et harmonie Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un vaste salon de 30 m², ouvert sur une véranda contemporaine de 26 m² offrant une vue panoramique sur le jardin paysager. La cuisine ouverte, moderne et équipée, prolonge cet espace de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre chaleureuse, une salle d'eau raffinée et des toilettes indépendantes, permettant un véritable confort de plain-pied. L'espace nuit À l'étage, un palier aéré dessert deux chambres lumineuses, toutes deux conçues dans une ambiance apaisante. Une salle d'eau élégante avec WC complète cet espace, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Un sous-sol complet, véritable plus-value Sous la maison, un sous-sol total abrite un grand garage, une salle de billard, un bureau, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un lieu propice à vos projets personnels ou professionnels. Une dépendance de 50 m² au potentiel unique Actuellement utilisée comme atelier, cette dépendance indépendante, alimentée en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : studio d'invités, bureau indépendant, ou atelier d'artiste selon vos envies. Un environnement paisible et verdoyant Le jardin, vaste et soigneusement entretenu, offre un havre de paix à l'abri des regards, propice à la détente comme à la convivialité. Le tout dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités : ? École élémentaire à quelques minutes, ? Gare Nemours?Saint-Pierre à 4 km, ? Accès A6 direction Paris à moins de 2 km. Les atouts majeurs ? Terrain exceptionnel de 3 685 m² ? Sous-sol total fonctionnel ? Véranda panoramique ouverte sur le jardin ? Dépendance aménageable (eau + électricité) ? Calme absolu à deux pas de la ville ? Prestations rares sur le secteur Informations techniques ? Surface habitable : 135 m² ? Classe ÉNERGIE : D (232) | CLIMAT : B (7) ? Estimation dépenses annuelles : 1 890 € à 2 620 € (2021?2023) ? Diagnostic réalisé le 05/05/2025 ? Honoraires à la charge du vendeur Un lieu de vie rare, alliant nature, élégance et potentiel. Laissez-vous séduire par cette maison unique, où chaque espace raconte une histoire de sérénité et de raffinement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite confidentielle. Cette annonce référence 307986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr