Férel Élégante propriété familiale avec piscine chauffée, à proximité du port de La Roche-Bernard Dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du charmant port de La Roche-Bernard, cette propriété aux prestations soignées dévoile un art de vivre alliant élégance, confort et sérénité. Dès les premiers instants, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la lumière omniprésente qui sublime chaque espace. Le vaste séjour, chaleureux et raffiné, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec salle de bains privative, pensée comme un véritable espace de bien-être et d'intimité. La cuisine, spacieuse et parfaitement aménagée, séduira les amateurs de gastronomie par son confort et sa fonctionnalité, prolongée par une arrière-cuisine discrète et pratique. À l'étage, trois belles chambres aux volumes harmonieux composent un espace nuit confortable et élégant, complété par une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel de détente et de convivialité grâce à une vaste terrasse couverte et une magnifique piscine chauffée de 3 x 9 mètres, véritable invitation au bien-être tout au long de l'année. Cette demeure de qualité, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare entre authenticité, confort moderne et douceur de vivre, au coeur d'un secteur recherché de la côte sud bretonne. Une adresse à découvrir sans attendre. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 273 000 EUR honoraires sont à la charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2890 EUR et 3 960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 38 491 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
133 m²
2 053 €
6
4
1
1
2
1940
Sud
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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