Élégance et prestige : maison en pierre de 215 m² avec prestations haut de gamme et terrasse, piscine
Latresne 33360
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CAMBES (33880)
Située sur la commune de Cambes à seulement 20 minutes de la gare Saint Jean, laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette maison en pierre d'environ 215 m², entièrement restaurée avec des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, les murs en pierre apparente donnent le ton et mènent à un vaste séjour de 65 m² sublimé par de remarquables hauteurs sous plafond, une cheminée pyramide au design raffiné, une toile conférant un caractère unique, ainsi qu'une cave à vin encastrée sur mesure viennent parfaire cet espace.
Les quatre Velux inondent la pièce de lumière naturelle, révélant chaque détail noble de cette rénovation où authenticité et modernité s'harmonisent avec subtilité.
Une splendide cuisine de 45 m², véritable alliance du charme d'époque et de l'élégance contemporaine, offre un espace de convivialité rare. Ses volumes généreux mettent en valeur des finitions raffinées et des matériaux soigneusement sélectionnés.
Un cellier attenant discret et fonctionnel vient compléter cet espace.
Vous trouverez également une somptueuse suite parentale de 30 m² qui incarne un véritable écrin de raffinement. Elle s'accompagne d'une salle de bain d'exception où une baignoire élégamment posée fait face à une ancienne cheminée, créant une atmosphère à la fois intime et prestigieuse. Une douche moderne vient compléter cet espace bien-être, tandis que la chambre bénéficie d'un dressing sur mesure
A l'étage, deux chambres d'environ 20 m² chacune offrent de généreux volumes et disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, alliant confort et intimité.
Un vaste palier de 20 m², baigné de lumière, se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau ou d'un espace lecture. Depuis cet étage, une vue spectaculaire s'ouvre sur la pièce de vie, sublimant l'impression d'espace et de grandeur de la maison.
Cette demeure bénéficie de prestations techniques et esthétiques irréprochables : une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison, des finitions haut de gamme jusque dans les moindres détails, comme des interrupteurs en laiton raffinés, ainsi qu'un éclairage sur mesure pensé pour magnifier chaque espace.
Les matériaux nobles et intemporels choisis assurent une élégance durable, la maison est également équipée de la fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, une magnifique terrasse de 100 m² habillée d'un carrelage aspect travertin s'impose comme un véritable espace de vie en plein air. Les massifs paysagers viennent sublimer l'ensemble, tandis qu'une piscine hors sol, élégamment habillée de bois de qualité, invite à la détente.
Le terrain, structuré sur plusieurs niveaux, dévoile un bassin arboré qui apporte une atmosphère paisible.
Enfin, une carrière souterraine unique en son genre offre un potentiel d'aménagement rare, conférant à la propriété une dimension singulière et exceptionnelle.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
215 m²
3 977 €
1075 m²
4
3
1
3
2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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