Vente maison 7 pièces

749 000 €

Élégance Provençale : Mas d?Exception avec Piscine et Cadre verdoyant

Istres 13800

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Mas Provençal de Charme ? Élégance, Lumière et Sérénité à Istres 749 000 € | 191 m² | Terrain 1 522 m² | 4 chambres | Piscine | Revenus passifs 4 200 €/an L'élégance d'une maison de caractère au c?ur de la Provence Dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas de l'Étang de l'Olivier et du centre-ville, cette demeure des années 1930, agrandie et rénovée avec goût, marie harmonieusement authenticité et confort contemporain. Vitraux artisanaux, plafond cathédrale et matériaux nobles signent une ambiance feutrée et lumineuse, pensée pour une vie familiale raffinée ou une résidence secondaire pleine de charme. Espaces intérieurs Salon cathédrale de 47 m² avec cheminée à insert Cuisine indépendante équipée (18 m²) avec accès terrasse 4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec terrasse privative Mezzanine de 28 m² (bureau, atelier ou espace détente) 3 salles d'eau / bains, 2 WC, cave et buanderie Extérieurs & art de vivre Piscine au sel sans vis-à-vis, douche solaire Terrasses plein sud totalisant 310 m² Jardin paysager clos, puits, arrosage intégré (SAAC) Atelier en dur, cabanon bois Espace jeux ou futur spa / boulodrome possible Stationnements & dépendances Carport double couvert Grand abri pour camping-car Local vélos/motos sécurisé Jusqu'à 4 stationnements sur la propriété Atouts financiers & fonciers Revenus passifs : ? 4 200 €/an nets (2 700 € panneaux solaires + 1 500 € panneau publicitaire) Terrain classé zone UDB (PLU) : division parcellaire envisageable (sous réserve d'accord urbanisme) Vie pratique & cadre privilégié Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied ou à vélo. Étang de l'Olivier à 800 m, axes principaux à proximité. Les points forts Charme de l'ancien sublimé par des prestations modernes Volumes, lumière et authenticité provençale Espaces extérieurs rares, piscine et intimité garantie Revenus passifs et potentiel de valorisation Proximité immédiate du centre et de la nature Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Farzana Moula, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790 648 562. Référence annonce : DOM21395. Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

190

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)