Élégant Appartement et son stationnement en centre-ville d'Angers
Angers 49000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé en centre-ville d'Angers, dans une rue calme à proximité immédiate du jardin du mail, cet appartement de charme dévoile 71,96 m2 de surface carrez. Au premier étage d'une petite copropriété, au sein d'un immeuble de caractère, ce bien se distingue par sa luminosité ainsi que par la qualité de sa rénovation. Un stationnement sécurisé et une cave complète ce bien. Dès l'entrée le volume est saisissant, elle mène à la pièce de vie, baignée de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Celle-ci se compose d'un salon-séjour magnifié par un parquet massif et sa cheminée d'époque. En retrait, une première chambre au volume confortable trouve place et bénéficie d'une double exposition. Un dégagement mène à une chambre supplémentaire avec rangements intégrés, une salle de bains moderne ainsi qu'à la cuisine équipée et aménagée. Idéalement localisé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités de l'hyper-centre d'Angers, à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Nombre de lots dans la copropriété : 7 dont 2 d'habitation. Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 350 euros/an (copropriété bénévole) CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 1630 euros et 2260 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.
