Élégante Demeure de Caractère Sablé-sur-Sarthe Centre
Sablé-sur-Sarthe 72300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Située en plein coeur de Sablé-sur-Sarthe, cette superbe maison de maître de type hôtel particulier du XIXème siècle séduira les amateurs d'authenticité, de volumes et d'élégance intemporelle.
Derrière sa belle façade en pierre, cette maison familiale de caractère développe près de 10 pièces, dont deux magnifiques pièces de réception particulièrement lumineuses, offrant une atmosphère raffinée grâce à leurs cheminées d'époque, parquets anciens, moulures en staff ...
L'escalier central d'origine, conduit aux étages où se trouvent cinq chambres spacieuses ainsi que trois salles de bains/eau, parfaites pour accueillir famille et invités en toute indépendance. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud avec une vue privilégiée sur un jardin paysager descendant jusqu'à la rivière.
La maison est bâtie sur un sous-sol complet comprenant notamment une buanderie-chaufferie, une cave à vins, et un atelier installé dans les anciennes écuries. Un garage indépendant complète l'ensemble.
Le jardin clos et arboré, soigneusement entretenu, accueille de nombreux arbres d'ornement, massifs fleuris et coins de repos à l'abri des regards. Véritable havre de paix en coeur de ville, la propriété offre un équilibre idéal entre vie citadine (commerces, écoles, gare TGV, services accessibles à pied) et qualité de vie avec de belles vues sur la rivière.
207 m²
1 647 €
36 m²
490 m²
9
5
2
1
3
4.92 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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