Élégante Longère en Pierre avec Piscine et Vue Panoramique su
Lupiac 32290
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située au coeur du triangle Vic-Fezensac Marciac Mirande, cette magnifique maison en pierre bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec une vue panoramique sur la campagne gersoise vallonnée et la chaîne des Pyrénées. Ancienne ferme en pierre de type longère, entièrement rénovée avec goût et offrant une vie principalement de plain-pied, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle propose cinq chambres en suite, une vaste terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, une piscine carrelée ainsi qu'un jardin arboré de 2 300 m², soigneusement aménagé et facile d'entretien. D'une surface habitable de 273 m², la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière. D'un côté, une cuisine aménagée et équipée, sublimée par une authentique cuisinière Aga ; de l'autre, un salon chaleureux organisé autour d'un poêle à bois. Les tommettes anciennes, les murs en pierre apparente, la charpente et les ouvertures sur la terrasse confèrent à cet espace une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Dans son prolongement, un second salon aux beaux volumes, doté d'une cheminée centrale et de parquet en bois, dessert une première suite comprenant une chambre spacieuse, un dressing aménagé, une salle de bains complète ainsi qu'un accès direct à la terrasse par une grande porte-fenêtre. Deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau ou salle de bains privative, se répartissent de part et d'autre du couloir. À l'extrémité de la maison, un espace indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un agréable séjour avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau à l'étage, sa propre terrasse et une entrée privative. Cet ensemble peut facilement être dissocié de l'habitation principale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte ou chambre d'hôtes. La cinquième chambre, également équipée de sa salle d'eau privative, a été aménagée avec soin dans une partie des anciens combles. Un garage avec porte motorisée, un grand atelier, un carport pour 2 voitures, ainsi qu'une cave à vin avec sol en terre battue complètent élégamment la propriété. Sans voisin immédiat ni nuisance, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé. Elle pourra, si vous le souhaitez, être vendue entièrement meublée. Une maison de charme, prête à vivre, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre gersoise.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6210.00 et 8470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
273 m²
1 996 €
64 m²
2300 m²
8
5
5
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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