Vente maison 4 pièces

445 480 €

Élegante maison à Saint-germain-les-corbeil 4 pièce(s) 110 m2

Saint-Germain-lès-Corbeil 91250

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Découvrez le charme intemporel de cette somptueuse maison à l'architecture haussmanienne, nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodité ( commerces, écoles, transports....) . Maison individuelle à usage d'habitation moderne dans un cadre verdoyant et paisible à vendre ; Située dans un environnement calme au coeur d'un espace vert, cette maison individuelle contemporaine offre confort et fonctionnalité dans un cadre idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une spacieuse salle à manger, une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée, des toilettes indépendantes, un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'un garage privatif et clos. Un escalier élégant mène à l'étage. A l'étage, la maison propose trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche refaite récemment. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente en plein air ou les repas de famille. Cette maison saura vous séduire par sa tranquillité, ses prestations de qualité et sa proximité aux espaces verts, commerces, transports, écoles... A visiter sans tarder ! Vidéo de présentation du bien: https://bit.ly/3K0Hyqy Prix de vente : 430 000 euros (hors frais d'agence) Honoraires d'agence : 15 480 euros TTC Prix total affiché : 445 480 euros TTC Frais d'agence à la charge de l'Acquéreur. DPE: D 222 kWh/m2/an GES: B 6 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa KOS, au 0781400083 ou, par courriel à l.kos@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa KOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 912541364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : n° 417625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa KOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 912541364 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)