Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 385000 euros).
Sur la commune de Lescure d'Albigeois, au fond d'une impasse au calme, cette remarquable maison d'architecte vous séduira par son architecture en U, pensée autour d'une grande piscine, offrant une parfaite harmonie entre les espaces de vie intérieurs et l'extérieur. Dès l'entrée, la demeure révèle de beaux volumes avec une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, propice aux moments de convivialité. La cuisine aménagée, indépendante, allie fonctionnalité et confort, complétée par une arrière-cuisine profitant d'un accés direct au garage. L'espace nuit, s'organise autour d'un dégagement desservant trois chambres, une buanderie/lingerie, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'un jacuzzi, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, créant un véritable espace de bien-être.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie paisible et préservé, sublimé par la piscine, véritable coeur de la propriété. Un grand garage vient parfaire l'ensemble.
La maison bénéficie d'un chauffage au fioul et d'un chauffe-eau électrique. Les menuiseries en bois double vitrage, baies en Alu associées à des volets en bois à battants soulignent le cachet. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose également d'un puits, atout appréciable pour l'arrosage du jardin.
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1993.00 et 2698.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
186 m²
2 172 €
70 m²
2373 m²
4
3
1
2 (séparés)
4.94 %
1995
Sud
Ouest
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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