Elegante maison de charme au coeur du village d'Arzal.
Arzal 56190
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située en plein centre du village d'Arzal, réputé pour son port de plaisance, cette maison de 102 m2 de caractère séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse, à deux pas des commerces et de la vie locale. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon/salle à manger convivial et lumineux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et confort. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. À l'extérieur, un jardin de 338 m2 avec accès indépendant vient parfaire ce bien rare, offrant un espace de détente privilégié, à l'abri des regards. Une dépendance vous apporte le confort pour ranger le matériel de jardinage et autres. Une maison alliant charme, emplacement et qualité de vie, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère. Maison en vente a 246 750 EUR honoraires inclus, à la charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360 EUR et 1900EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : Consommation énergie finale : Logement à consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) -. - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Synthèse des actions menées sur le bien - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
102 m²
2 419 €
6
4
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAMBERT Dominique
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