ELEGANTE MAISON DE FAMILLE QUARTIER JARDIN DES PLANTES
Le Mans 72000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 660000 euros).
Karacterre® Le Mans - À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, cette élégante Maison de famille déploie 225 m² habitables dans une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et profondément résidentielle. Les beaux volumes, le jardin remarquable associés à la jolie dépendance faisant office de garage, en font un bien d'exception.
Dès l'entrée, la demeure séduit par sa luminosité, son caractère et ses volumes, tous accédants de plain pied vers le jardin. Hauteurs sous plafond, moulures, cheminée en marbre avec poêle à bois agrémentent le niveau. En rez-de-chaussée les espaces de vie traversants sont tous orientés et permettent un accès direct au jardin.
Dans les deux étages, les espaces de nuit accueillent successivement cinq belles chambres et un bureau, permettant à chacun de disposer de sa propre indépendance. Deux salles de bain dont une avec baignoire balnéo apportent un confort à toute la famille.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent un environnement préservé propice aux moments de convivialité comme à la quiétude.
La dépendance de caractère abrite un vaste garage, offrant du stationnement particulièrement recherché dans ce quartier. Au-dessus du garage un grenier aménageable permet la création d'un logement supplémentaire indépendant. Ce bien se situe à proximité immédiate des commodités, écoles et vie culturelle Mancelle.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 et 3904.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 998 221 LE MANS RCP 11049872104
Maison ancienne
225 m²
3 080 €
48 m²
312 m²
7
5
1
1
2
5 %
340.00 € / mois
1870
Sud
Nord
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe Germain
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