Élégante Maison de Hameau Rénovée Proche de La Romieu
La Romieu 32480
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Honoraires à la charge du vendeur.
Superbe maison en pierre rénovée avec jardin et terrasse, au coeur d'un hameau paisible Nichée dans un petit hameau, à proximité de La Romieu et à seulement 15 minutes de Lectoure et de toutes ses commodités (commerces, écoles, supermarchés et services médicaux), cette élégante maison en pierre de 154 m², entièrement rénovée avec goût, est prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine contemporaine avec espace salle à manger, entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur le jardin exposé plein sud grâce à des portes-fenêtres.Le salon, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois et d'une bibliothèque, s'ouvre sur une belle et spacieuse terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.Un WC et un espace de rangement complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres lumineuses se partageant une seconde salle d'eau. Le terrain de 1 400 m² s'organise harmonieusement entre un jardin au sud, idéal pour les moments de détente, et un espace arboré au nord offrant de jolies vues sur la campagne environnante, ainsi qu'un espace de stationnement. Véritable coup de coeur dans la campagne du triangle d'or gersois, cette propriété allie charme, confort et sérénité, tout en restant proche des commodités.Idéale en résidence principale comme en maison de vacances.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 et 3300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
154 m²
1 883 €
43 m²
1400 m²
5
3
2
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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