Élégante Maison de Maître avec Parc Paysager de 2 Hectares, ?
Eauze 32800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à la lisière d'une charmante ville offrant l'ensemble des commerces et services (restaurants, écoles, médecins, supermarchés...) ainsi qu'un magnifique golf, cette superbe Maison de Maître bénéficie d'un emplacement privilégié. Toutes les commodités sont accessibles en seulement 1,5 km, à pied ou à vélo. Au bout d'une allée privée, la propriété dévoile une demeure de caractère nichée au coeur d'un superbe parc paysager agrémenté d'une prairie, représentant près de 2 hectares de terrain, dans un environnement paisible et sans voisinage immédiat. Entièrement rénovée avec soin, la maison développe environ 262 m² habitables et offre un excellent niveau de confort. Chauffage central, double vitrage, panneaux solaires, isolation performante et raccordement au tout-à-l'égout lui permettent d'afficher un remarquable classement énergétique C, un véritable atout pour une demeure de cette époque. Dès l'entrée, le vaste hall annonce le caractère raffiné des lieux. Le chaleureux salon, doté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, a conservé ses magnifiques placards en bois d'origine. La salle à manger, élégante et conviviale, dispose également d'une cheminée ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des appareils modernes, est complétée par un grand cellier et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un agréable salon TV avec cheminée, un bureau pouvant facilement faire office de chambre de plain-pied, ainsi que des toilettes indépendantes. Un bel escalier en bois conduit à l'étage où un vaste palier dessert une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bains familiale complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant de 27 m², surmonté d'un étage de même superficie offrant un beau potentiel d'aménagement. Une grande terrasse agrémentée d'une élégante pergola en fer forgé prolonge les espaces de vie, tandis qu'un solarium entièrement clos de murs constitue un véritable havre de détente. Une vaste grange, restant à rénover selon vos envies, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, un charmant poulailler ancien apporte une touche authentique au jardin situé à l'arrière de la maison. Cette propriété séduit par l'alliance réussie du charme de l'ancien et du confort moderne. Une demeure de qualité, parfaitement entretenue, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de son cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
262 m²
2 172 €
36 m²
20000 m²
7
4
2
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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