À dix minutes de Lectoure, au coeur d'un village plein de charme, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée développe environ 220 m² habitables avec jardin paysager et piscine chauffée. La maison s'ouvre sur une belle entrée traversante menant directement au jardin, offrant dès l'arrivée une sensation d'espace et de lumière. Le salon, chaleureux et authentique, est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger elle aussi dotée d'un poêle à bois, compose un espace de vie convivial idéal pour recevoir en toute saison. Une buanderie, un cellier et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses et généreuses disposent chacune de leur salle de bain privative, garantissant confort et intimité. La rénovation, réalisée il y a une quinzaine d'années, a su préserver le caractère de la bâtisse tout en apportant un confort moderne. La piscine, créée en 2013 et chauffée par pompe à chaleur, s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré et fleuri. Une grande terrasse partiellement ombragée et un espace barbecue invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre gersoise.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 et 5900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
220 m²
1 295 €
25 m²
385 m²
6
3
3
Sud
Nord
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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