Elégante maison familiale avec jardin paysager - Proche Houdan et Anet
Ézy-sur-Eure 27530
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Maison familiale de caractère ? 215 m² habitables sur 1 004 m² de terrain ? Ézy-sur-Eure (20 min de Houdan)
Double séjour - 6 chambres
À seulement 20 minutes de Houdan, dans un environnement résidentiel recherché d'Ézy-sur-Eure et à proximité immédiate d'Anet, cette propriété vous séduira par :
? son cadre verdoyant et paisible,
? sa proximité à pied des commerces, écoles, services médicaux et transports,
? ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
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Extérieur & terrain
? Terrain clos et paysager de 1 004 m²
? Massifs fleuris, arbres fruitiers, abri de jardin avec outillage
? Terrain piscinable (projet validé)
? Zone non inondable
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Espaces de vie
? Double séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, ouvert sur une pergola plein sud
? Véranda chauffée et climatisée, véritable pièce de vie utilisable toute l'année
? Cuisine aménagée et équipée, chaleureuse et fonctionnelle
? 3 chambres de plain-pied ( 9.75 m2, 9,64 m2, 14,27 m2 ) , salle d'eau et WC indépendant
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Espace nuit
? À l'étage : 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing sur mesure ( 17m2 ,13 m2 , 22m2)
? Vaste salle de bains
? Climatisation réversible Panasonic sur tout l'étage
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Sous-sol total aménagé
? Garage triple avec porte motorisée isolée
? Atelier équipé, cave ventilée et sécurisée
? Buanderie avec réfrigérateur-congélateur américain Samsung 520 L
? Grande pièce modulable : idéale pour home cinéma, salle de sport ou studio indépendant
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Confort & équipements
? Chaudière Frisquet à condensation, économique et performante
? Climatisation réversible (véranda + étage)
? Adoucisseur d'eau Culligan
? Combles isolés et éclairés avec plancher complet
? Ventilation intelligente régulée (température & humidité)
? Double vidéosurveillance (8 caméras) dernière génération
? Éclairages solaires et automatiques, plus éclairage de secours Legrand
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Informations pratiques
? Surface habitable : 215 m² (8 pièces, 6 chambres)
? Terrain : 1 004 m²
? Classe énergétique : C (DPE 139 / GES 27)
? Plus de 200 000 € de travaux réalisés depuis 2012 (isolation, électricité, aménagements, équipements premium)
? Maison clé en main, prête à accueillir votre famille
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Prix : 439 000 € (dont 15 365 € d'honoraires, soit 3.5%, à la charge du vendeur)
Prix hors honoraires : 423 635 €
Référence annonce : DOM18535
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)
215 m²
2 042 €
35 m²
1005 m²
8
6
2
3
1980
Séparée
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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