Élégante maison familiale avec piscine couverte et chauffée Cette maison sur Ferel, proche du port de la Roche-Bernard, vous séduira par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie à la fois confortable et raffiné. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux, propice aux moments de convivialité. Vous y découvrirez une suite parentale avec salle de bain privative, véritable cocon d'intimité, ainsi qu'une spacieuse cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux beaux volumes, un WC indépendant et une salle d'eau élégante, assurant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute saison, et une piscine de 3 x 9 mètres, couverts et chauffés, offrant un véritable espace bien-être dans un environnement intime. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 298 000 EUR honoraires sont à la charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2890 EUR et 3 960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 38 491 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
133 m²
2 241 €
6
4
1
1
2
1948
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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